Многие муниципальные учреждения сегодня выживают за счет дополнительных доходов от сдачи своих помещений в аренду коммерческим лицам. Этот вид дохода позволяет получать дополнительные средства на ведение своей основной деятельности.
Бюджетное учреждение не имеет права сдавать в аренду помещения без согласия собственника (муниципального учреждения). Порядок сдачи в аренду обязательно прописывается в соответствующем документе (например, постановление правительства области). Вот небольшой перечень того, что должно быть указано в документе: размер ежемесячной платы за аренду, предоставление копий платежных документов, возможность заключения договора на оплату всех услуг на срок действия договора.
Порядок использования получаемых от аренды средств, установлены законом субъекта Российской Федерации. Кассовые операции учитываются казначейством.
Все расчеты, учет ведутся в соответствии с установленными правилами и нормативами. Получение дохода от сдачи помещений и прочего имущества в аренду предусматривается налогообложение. Налог на прибыль уплачивается на общих основаниях. Поступления от сдачи имущества в аренду предусмотрены во внереализационных доходах. Форма организации при этом значения не имеет.
Кстати, стоит помнить о том, что сдавая имущество в аренду, учредитель не несет расходы по его содержанию.
Практика последних лет показывает, что многие предприятия и организации выживают именно за счет сдачи недвижимого имущества в аренду. Это позволяет им не только получать дополнительный доход, но вкладывать его в развитие своей деятельности или же использовать на уплату коммунальных услуг или кредиторской задолженности.
А многим организациям и предпринимателям гораздо проще арендовать недвижимое имущество, чем покупать свое собственное.
